342 m² Baugrundstück mit Vorbescheid für den Bau eines Reiheneckhauses

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ISI-Immobilien GmbH

Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching

isabella.schuster@isi-immobilien.eu

Markus Schuster

Geschäftsführer

+49 177 4822195

Eckdaten

Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage Von-Stauffenberg-Str. 86a
82008 Unterhaching
Kaufpreis 630.000,00 €
Preis auf Anfrage nein
Grundstück ca. 342 m²
Bezugstermin 01.12.2023
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung Voll erschlossen
Kurzfristig bebaubar ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Immobilien-ID 866
Provision 3,57 % des notariellen Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Auf dem sonnigen Grundstück darf an das auf dem Nachbargrundstück stehende Reihenendhaus angebaut werden.

Ein vom Landratsamt München genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Das Grundstück hat eine Abmessung von ca. 30m x 11m. Das Haus muss "profilgleich" an das bestehende Nachbarhaus angebaut werden. Die Hausbreite darf dabei bis zu 6,51 m betragen. Die Gebäudelänge beträgt 9,01 m. Zudem ist auf der Westseite der Anbau eines eingeschossigen Wintergartens mit einer Tiefe von 3,10 m möglich. Der Wintergarten darf unterkellert werden.
Somit sollte eine Wohnfläche von etwa 125 m² realisierbar sein. Zudem kann sowohl das Haus, als auch der Wintergarten unterkellert werden.

Verkauft wird nur das Grundstück, kein Haus und keine Bauleistung!

Lage

Das Grundstück liegt absolut ruhig in einem gewachsenen Siedlungsteil in Unterhaching, der Grünau. Bis zum Freibad sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 217 und 220 ist gleich ums Eck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld gut erreichbar.

Bebaubarkeit

Es liegt bereits ein vom Landratsamt München genehmigter Bauvorbescheid vor.
Die zugrundeliegenden Unterlagen und Pläne können gerne eingesehen werden.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder den genannten Behörden und sind freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs.