Geschäftsführer
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Wohnen in der Grenzpolizeistation in Haidmühle! – Gefängniszelle auf Wunsch buchbar!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage Böhmerwaldstr. 49
94145 Haidmühle - Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 765,00 €
- Nebenkosten 115,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 3
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 15.08.2026
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 1112
Immobilie
Wenn Sie schön und außergewöhnlich wohnen möchten, haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Wohnen in der alten Polizeigrenzstation in Haidmühle!
Alt sind jedoch nur die Außenmauern. In den letzten beiden Jahren wurde das Haus kernsaniert.
Die Grenzpolizeistation besticht durch seine Lage und den Charme einer besonderen Immobilie.
Parkplätze können im Freien oder in der Garage angemietet werden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Haidmühle im Landkreis Freyung-Grafenau, dem östlichsten Landkreis Bayerns, eingebettet in die Hochlagen des Bayerischen Waldes auf rund 830 m Höhe. Haidmühle ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Kalten Moldau und liegt unmittelbar an der Grenze zu Tschechien im Dreiländereck Bayern–Österreich–Tschechien; das Gebiet rund um Dreisesselberg und Plöckenstein bildet mit dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem angrenzenden Nationalpark Šumava eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas. Die Gemeinde ist ein bewusst industriefreier Standort mit Schwerpunkt auf Tourismus, Erholung, Forst- und Landwirtschaft und überwiegend von ausgedehnten, gemeindefreien Waldgebieten umgeben.
Die Böhmerwaldstraße liegt im Hauptort Haidmühle in ruhiger Wohnlage nahe der Ortsmitte.
Zentraler Nahversorger ist der Lebensmittelmarkt nah & gut Landshuter (Max-Pangerl-Straße 3) mit für den ländlichen Raum sehr kundenfreundlichen Öffnungszeiten. Im selben Haus befindet sich die Bäckerei-Konditorei Landshuter mit frischen Back- und Konditoreiwaren. Fleisch- und Wurstwaren liefert die ortsansässige Metzgerei Karl Blöchl (Dreisesselstraße 114). Für Bankgeschäfte steht die Raiffeisenbank Goldener Steig – Dreisessel eG (Dreisesselstraße 103) mit Geldautomat im Ort zur Verfügung.
Im rund 4 km entfernten Ortsteil Bischofsreut ergänzen ein gut sortierter EDEKA Madl (Hauptstraße 31), sowie die Metzgerei Madl das Angebot. Die nächstgelegene Apotheke (Dreisessel-Apotheke) und eine Sparkassen-Filiale befinden sich im benachbarten Neureichenau (rund 10 km). Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Haidmühle, Bischofsreut und Frauenberg. Der Grenzübergang nach Nové Údolí (Neuthal) auf tschechischer Seite ist rund 1,7 km von der Ortsmitte entfernt.
Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Staatsstraßen des Bayerwald-Netzes; der nächste Anschluss an die B 12 mit Grenzübergang nach Tschechien (Richtung Prag) besteht bei Philippsreut. Die Kreisstadt Freyung ist rund 25 km, die Stadt Waldkirchen als nächstes Mittelzentrum rund 24 km entfernt. Die österreichische Grenze liegt etwa 20 km entfernt, das Oberzentrum Passau gut 50 km südlich. Die nächstgelegenen Nachbargemeinden sind Neureichenau, Jandelsbrunn, Grainet und Philippsreut.
Haidmühle ist über den Verbundtarif DonauWald (VDW) an das Busnetz angebunden. Ganzjährig verkehren die Regionalbuslinien 6122 (Passau – Waldkirchen – Haidmühle – Bischofsreut) und 6123 (Philippsreut – Haidmühle – Neureichenau – Jandelsbrunn – Waldkirchen). Saisonal (Mitte Mai bis Ende der Herbstferien) ergänzt der Dreisesselbus (Linie 606) das Angebot mehrmals täglich mit Fahrradanhänger. Übernachtungsgäste nutzen den ÖPNV mit der Gästekarte GUTi kostenfrei; ergänzend besteht ein Rufbus-/Mobilitätsangebot des Landkreises (Mobilitätszentrale Freyung-Grafenau). Einen eigenen Bahnhof hat Haidmühle nicht; der nächste – saisonale – Bahnanschluss ist die Ilztalbahn ab Waldkirchen/Freyung (Strecke Passau–Freyung, Mai–Oktober an Wochenenden/Feiertagen), der nächste ganzjährige Fernbahnhof ist Passau.
Elektroautos können in unmittelbarer Nähe am Rathaus aufgeladen werden. Hier stehen zwei Ladestationen mit je 22 kW zur Verfügung.
Ausstattung
Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, Verbesserungen der Grundrisse, neue 3-fach verglaste Fenster, ein gedämmtes Dach, sowie neue Vinyl-Böden sind nur einige der Arbeiten, die ausgeführt wurden.
Das ebenfalls sanierte Bad mit Wanne verfügt über eine moderne Tageslichtbeleuchtung und eine wertige Ausstattung. Smart steuerbare elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sind stand der Technik.
Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen.
Ausstattung wie folgt:
– großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach
– voll ausgestattete Küche
– Esstisch mit Stühlen für 4 Personen
– Ecksofa/Schlafcouch
– 1,80m x 2m Doppelbett mit Bettwäsche
– großer Spiegel-Wandschrank
– Regalsystem mit Flachbildfernseher
– Staubsauger
Momentan liegt eine Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit an. Für 7/2027 ist der Anschluss über Glasfaser vorgesehen.
Der Anschluss an die Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser ist für 9/2026 geplant und ersetzt die bisherige Heizungsanlage.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein Exposé per Email.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet.
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Grundrisse
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