Geschäftsführer
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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung 53 m² mit Carport -renovierungsbedürftig-
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage Cramer-Klett-Str. 2
85579 Neubiberg - Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1021
- Provision 3,45% inkl. MwSt.
Immobilie
Das zeitlose 12-Familienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut. Die Wände sind aus Ziegelmauerwerk, Stahlbeton nach Statik. Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet. Ein großes Wohnzimmer mit ca. 23 m², ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² und eine Küche mit ca. 6 m² bilden den Wohnbereich. Ein zeitloses Badezimmer mit ca. 4 m² eine Diele mit ca. 5 m² und ein Balkon mit ca. 4 m² ergänzen die Wohnung.
Bei der Wohnung wurde durch die Eigentümer bereits mit der Renovierung begonnen. Diese wurde jedoch nicht fertiggestellt.
Um die Wohnung wieder in ein Schmuckstück zu verwandeln, empfehlen wir folgende Arbeiten: Wände spachteln und streichen, neue Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verlegen. Die Einbaumöbel in die Diele benötigen ebenfalls einen Anstrich, oder müssten entfernt werden. Die Kosten für eine Renovierung wurden von uns bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Zur Wohnung gehört zudem ein Parkplatz im Carport, sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neubiberg, angrenzend an die Stadt München. Die Wohnung liegt neben dem Gymnasium. Neubiberg ist eine ruhige und grüne Gemeinde südöstlich von München. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Nähe zu München ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
Die Region um Neubiberg ist vor allem für ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur bekannt. Mit vielen Grünflächen und Parks ist sie ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte und Dörfer zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung.
Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso elektrische Rollläden an den Fenstern und eine Wohnraumlüftungsanlage. Die Bodenbeläge müssen erneuert werden.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.04.2017
- Energieausweis gültig bis 20.04.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,45% des notariellen Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.