Geschäftsführer
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Schönes Baugrundstück mit Altbestand 718 m², WGFZ 0,7, nach §34 bebaubar.
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage Haunwöhrer Straße 101
85051 Ingolstadt - Kaufpreis 825.000,00 €
- Grundstück ca. 718 m²
- Bezugstermin 01.04.2025
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 41 min
- Immobilien-ID 1015
- Provision 3,21% inkl. MwSt.
Immobilie
Das große Eckgrundstück liegt an der Haunwöhrer Str. 101, Ecke Spitalhofstraße. Es hat eine Fläche von 718 m².
Das Grundstück hat an der Haunwöhrer Straße (Süden) eine Breite von ca. 12 m, im Norden ca. 7 m Breite, an der Spitalhofstraße im Westen ca. 61,5 m Länge und an der östlichen Seite, zu den direkt angrenzenden Nachbarschaftsgrundstücken, eine Länge von ca. 58 m. Es ist momentan mit einem alten Haus, Baujahr geschätzt ca. 1920, einem Holzschuppen, einem Pavillon und einem hohen Carport bebaut. Die Gebäude/Bauten sind in schlechtem Zustand, so dass sich der Erhalt nicht lohnt.
Lage
Grundstücke in einer Siedlung in Ingolstadt bieten die perfekte Gelegenheit, um sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil niederzulassen. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünflächen und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Zudem verfügt sie über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ingolstadt selbst ist eine lebendige Stadt in Bayern mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die Donau für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.
Die Region um Ingolstadt ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionelle bayerische Küche und ihre gemütlichen Biergärten, in denen man die regionale Gastfreundschaft genießen kann. Mit seiner idealen Lage zwischen München und Nürnberg ist Ingolstadt ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer Großstadt als auch die Natur schätzen.
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Eine Bebauung ist gemäß Rücksprache mit dem Bauamt nach §34 möglich.
Die WGFZ beträgt 0,7. Die Fläche ist als Wohnbaufläche gekennzeichnet. Geschosszahl: II. Bauweise: offene Bebauung
Erschließung
Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser sind auf das Grundstück gelegt. Ein Gasanschluss liegt an, jedoch noch nicht auf dem Grundstück, siehe anliegende Pläne.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Die Freilegungskosten wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Quellenhinweis: Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung – www.geodaten.bayern.de, Lizenz: CC BY 4.0
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
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