Schöner Laden mit großem Schaufenster in begehrter Lage in München – Maxvorstadt

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ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
Markus Schuster

Geschäftsführer

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Schöner Laden mit großem Schaufenster in begehrter Lage in München – Maxvorstadt

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage Schleißheimer Straße 66
    80797 München
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gewerbefläche ca. 25
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1962
  • Gesamtfläche ca. 26
  • Etagenzahl 5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.06.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 948
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Das ca. 25 m² große Ladenlokal liegt in einer begehrten Lage in München-Maxvorstadt.
Es verfügt über ein großes Schaufenster und zwei Räume, sowie eine eigene Toilette. Der zur Schleißheimer Str. zugewandte Raum mit ca. 12 m² eignet sich besonders als Verkaufs-, Präsentations- oder Ausstellungsfläche. Die Schaufensterbreite liegt bei ca. 2,37 m. Der rückwärtige Raum mit ca. 14 m² verfügt über 2 gesicherte Fenster zum Innenhof.

Lage

Das Ladenlokal in der Schleißheimer Str. 66 befindet sich in einem belebten Viertel nahe des Stadtzentrums. Die Straße ist von Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern gesäumt. Durch die Zentrale Lage ist eine hohe Passantenfrequenz sichergestellt. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist typisch für die Gegend, mit historischen Fassaden und modernen Elementen.

Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U2 und U8 Theresienstraße) in der Nähe. In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Straße ist tagsüber belebt, aber nachts eher ruhig.

Ausstattung

Der vordere Teil des Objekts ist ansprechend gefliest. im hinteren Bereich wurde strapazierfähiger Vinyl-Parkett verlegt.
Im Flur zwischen beiden Räumen befindet sich eine kleine Teeküche. Ein modernen und praktischer Einbauschrank befindet sich im Durchgang. Für helle Räume sorgen leistungsstarke Deckenspots.

laderampe Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Laden kann zum 1.6.2024 geräumt, ohne Mieter, übernommen werden.
Ein Stellplatz wird NICHT mit verkauft.


Bitte beachten Sie, dass es wegen der hohen Interessentenzahl etwas dauern kann, bis wir uns bei Ihnen melden.
Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.

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Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
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Grundrisse

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