Geschäftsführer
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Renovierte 1-Zimmer-Wohnung 33 m² Unterhaching-Grünau mit TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Von-Stauffenberg-Straße 41
82008 Unterhaching - Miete zzgl. NK 850,00 €
- Warmmiete 1.000,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1057
Immobilie
Die frisch renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching/Grünau.
Der Aufzug wurde im Jahr 2021 erneuert, die Wohnung soeben renoviert in 9/2025.
Die Wohnung kann am 1.11.2025 bezogen werden.
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, Küche mit Fenster und einem Badezimmer mit Badewanne.
Sie verfügt über eine Deckenheizung.
Eine schöne Loggia mit ca. 5 m² ist nach Osten ausgerichtet.
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, sowie zwei Fahrradkeller.
Lage
Die Wohnung liegt idyllisch in der Nähe des Freibades in Unterhaching. Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Unterhaching ist mit rund 27.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze, eine moderne Gemeindebücherei und ein umfangreiches Sportangebot beim TSV-Unterhaching oder der Spielvereinigung Unterhaching. Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sprechen für sich. Den Bewohnern Unterhachings bietet sich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die schnelle S-Bahn- Anbindung nach München ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 10 Minuten das Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto ist das Münchner Stadtzentrum nur 11 km entfernt.
Ausstattung
Die Immobilie wurde frisch renoviert.
Der neue Mieter/in kann sich über folgende Ausstattung freuen:
– Echtholzparkett in der Diele und im Wohn-/Schlafbereich
– Große Bodenfliesen in der Küche
– Alle Wände sind frisch gespachtelt und gestrichen.
– Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist eingebaut und wird zur Nutzung überlassen
Ein Kellerabteil bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab 1.11.2025 bezogen werden.
Die Monatskaltmiete beträgt 850,- €, die Stellplatzmiete 50,- €/Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 150,- €/Monat.
Sie erhalten mit Ihrer Anfrage automatisch ein interaktives Exposé per Email.
Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.09.2017
- Energieausweis gültig bis 21.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
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