Geschäftsführer
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Produktions- / Lagerfläche mit Nebenräumen/Büro, Küche und Bad/WC 465 m² BGF
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage Rudolf-Diesel-Straße 17
85521 Hohenbrunn - Miete zzgl. NK 5.530,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 680,00 €
- Gewerbefläche ca. 465 m²
- Gesamtfläche ca. 465 m²
- Nutzfläche ca. 465 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1043
Immobilie
Wenn Sie eine Lagerhalle oder eine Halle für die Produktion suchen, sind Sie hier genau richtig!
Die große Hallenfläche wird durch 2 abgetrennte Räume mit je ca. 20 m², sowie einen angrenzenden Bereich mit Küche und Bad/WC, sowie einen weiteren Raum mit ca. 19 m² ergänzt. Hier können Büros oder separate Flächen, welche z.B. einer Zugangsbeschränkung unterliegen sollen, eingerichtet werden.
Die Halle ist über ein Tor mit ca. 3,30 m Einfahrtshöhe befahrbar. Die Nutzbare Höhe in der Halle liegt bei ca. 3,70 m.
Neben den praktischen Aspekten der Halle freut sich auch der Kaufmann über den geringen Gewerbesteuerhebesatz von 320 der Gemeinde Hohenbrunn. Der Hebesatz in München liegt im Vergleich bei 490, also ca. 53% höher.
Vor der Halle gibt es zwei KFZ-Stellplätze die für je 50,- € vermietet werden.
Lage
Die Räumlichkeiten liegen in Hohenbrunn bei München im Süd-Osten der Stadt. Die Anbindung an A99 und A8 ist perfekt. Gleich in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle für den 210er Bus, mit dem die U5 Neuperlach-Süd schnell erreicht ist.
Ausstattung
Die Halle wird mit Heizgebläsen beheizt, welche an der Decke montiert und an die Heizanlage angeschlossen sind.
An den Decken-Trägern sind LED-Leuchten installiert. Durch die großen Fensterflächen bietet die Halle zudem viel Tageslicht
Sonstiges
Bitte KEINE Anfragen von KFZ-Werkstätten sowie anderen KFZ-Betrieben.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Die Zuordnung der Parkflächen erfolgt nach Rücksprache.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 5.530,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 680,00 Euro
2 Stellplätze á 50 Euro 100,00 Euro
Zuzüglich aktuell geltender Umsatzsteuer von 19%.
Die angegebenen Preise sind Nettoangaben.
Die Flächen werden für den Mieter provisionsfrei angeboten!
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.10.2023
- Energieausweis gültig bis 27.10.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision wird vom Vermieter übernommen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.