Praktische Lagerhalle mit 3 Räumen, ca. 87 m² BGF mit 7 m² Außenlager und einem Stellplatz

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ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
Markus Schuster

Geschäftsführer

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Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage Bayerwaldstraße 29
    81737 München
  • Miete zzgl. NK 980,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 80,00
  • Gewerbefläche ca. 87
  • Minimale Teilfläche 87
  • Gesamtfläche ca. 87
  • Nutzfläche ca. 83
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.500,00 €
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Bezugstermin 01.03.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 841

Immobilie

Die verkehrsgünstig gelegene Lagerhalle mit einer Bruttogrundfläche von ca. 87 m² liegt im Gewerbegebiet Perlach. Sie teilt sich in drei Räume, sowie ein kleines Außenlager mit ca. 7 m². Dazu gehört 1 KFZ-Stellplatz. Die Halle kann direkt angefahren werden. Die Einfahrtshöhe liegt bei ca. 2,96 m, die Einfahrtsbreite bei ca. 2,51 m. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Die Halle kann 7/24 angefahren und genutzt werden.

Lage

Gewerbegebiet Perlach im Münchner Süd-Osten, gleich an der Autobahnanschlussstelle 92b der A8, Abfahrt Neubiberg. Die Buslinie 196 hat mehrere Haltestellen im Gewerbegebiet. Mit dem Bus ist man auch schnell an der S7, Haltestelle Perlach, zu Fuß braucht man ca. 10 Minuten. Für kleine Einkäufe ist gleich in der Nähe ein Lidl-Supermarkt. Zum Mittagessen laden die Restaurants La Passione, der Perlacher Hof, der Hufnagel oder das Bräustüberl der Forschungsbrauerei in der Nähe ein.

Ausstattung

Die Halle verfügt über ausreichend Steckdosen, Beleuchtung und Starkstromanschluss. Ein kleines "Gemeinschafts-WC" gegenüber kann mit genutzt werden. Die Halle ist NICHT beheizt. Sie wird übergeben, wie sie liegt und steht.
Renovierungen und Umbauten zu dem vom Mieter gewünschten Standard, sind Sache des Mieters und von ihm auf seine Kosten auszuführen. Der Mieter hat diese Umbaumaßnahmen vorher mit dem Vermieter abzustimmen.

laderampe DV Verkabelung

Sonstiges

Der Mietvertrag wird auf 1 Jahr, mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann danach mit einer Frist 6 Monate zum Ende eines Monats von beiden Parteien gekündigt werden.

Die Bruttomiete mit Nebenkosten, sowie einer Vorauszahlung für Strom, liegt bei 1.332,80 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete Halle und Stellplatz: 1.030,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 80,- €
Vorauszahlung für Strom: 50,- €
gesetzl. Umsatzsteuer: 220,40 €

DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marke-tingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
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