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OPEN HOUSE 25.7.25 16.30 Uhr -18.00 Uhr -BIETERVERFAHREN- Modernes Reiheneckhaus
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 82291 Mammendorf
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 282 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 38 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 174 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1039
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
OPEN HOUSE 25.7.25 16.30 Uhr -18.00 Uhr
Das moderne Reiheneckhaus mit KELLER ist bereits fertiggestellte und liegt im schönen Mammendorf, am Ortsrand unweit der Maisach. Das zeitlose Design und die langjährige Erfahrung eines erfahrenen Bauträgers, bürgen für Qualität. Das Haus hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 174,10 m², von der ca. 118 m² Wohnfläche sind. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder ein luxuriöses Büro. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, sowie der Hausanschlussraum und zusätzliche Abstellflächen für all die Dinge, die die Welt nicht braucht. Der Garten mit einer Terrasse bildet den Freibereich. Ein Einzelstellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.
Das Haus ist bereits fertiggestellt, Sie müssen also keine Bauphase finanzieren, sondern können nach Kaufpreiszahlung sofort einziehen!
Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Das Mindestgebot beträgt 600.000,- €. Der Verkäufer kann frei entscheiden, ob er ihr Angebot annimmt. Auch der Käufer ist nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht verpflichtet, das Objekt zu kaufen. Die Abgabe des Angebotes ist eine Kaufabsichtserklärung des Kaufinteressenten zu dem von ihm genannten Kaufpreisangebot.
Wir stellen Ihnen selbstverständlich vorab alle Objektunterlagen zur Verfügung und Sie können gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wenn Sie das genannte Objekt kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, zu dem Sie das Objekt kaufen wollen.
Wenn der Eigentümer eines der Gebote für angemessen hält, können wir das Gebotsverfahren abzuschließen. Bitte geben Sie daher zeitnah ein Angebot ab.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben:
– per Email: markus.schuster@ISI-Immobilien.eu
– per Fax: 089/63 28 60 06
– per Post: ISI-Immobilien GmbH, Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
Wir geben das Angebot dann umgehend an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer entscheidet dann, ob er das Angebot annimmt. Bei Annahme des Angebots vereinbaren wir einen Notartermin. Bis zum Notartermin muss die Finanzierung unterschriftsreif und von der Bank bestätigt sein. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird der Kauf dann verbindlich besiegelt.
Eine Courtage wird erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Lage
Die Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Ortslage von Mammendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während auch kulturelle Veranstaltungen und Restaurants für Abwechslung sorgen.
Mammendorf selbst besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zu Fürstenfeldbruck, sowie der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Augsburg oder Landsberg am Lech und München. In Mammendorf finden sich zudem zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region um Mammendorf ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Fünfseenland mit seinen zahlreichen Badeseen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt im Sommer zum Entspannen und Erholen ein. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Ski-fahren und Klettern. In dieser Region kommt sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten.
Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Die Wände wurden aus 36,5 dicken Ziegeln errichtet, welche für eine gute Dämmung sorgen. Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände im Ziegelbau erstellt. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde. Die Fenster sind dreifachverglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco. Die Fenster haben elektrische Rollläden und die Velux-Dachflächenfenster verfügen über eine elektrische Öffnung. Auf Käuferwunsch können hier noch elektrische Jalousien angebracht werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist. Der Einbau kann als zusätzliche Leistung mit dem Bauträger vereinbart werden.
Die Bodenbeläge im Haus können vom Käufer selbst ausgewählt werden.
Sonstiges
Die im Grundriss angegebenen Flächenmaße wurden aus dem Bauplan errechnet. Es gelten die Flächen in der tabellarischen Flächenübersicht.
Das Angebot erfolgt im BIETERVERFAHREN!
Das Mindestgebot beträgt 600.000,- €.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketing-zwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu über-prüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.10.2024
- Energieausweis gültig bis 14.10.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.