Geschäftsführer
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NEUBAU ERSTBEZUG: Dachgeschoss Wohnung 114 m² mit TG Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage Am Jagdweg 9
81549 München - Miete zzgl. NK 3.080,00 €
- Warmmiete 3.479,00 €
- Nebenkosten 399,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 5
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 95,00 €
- Verfügbar ab 15.11.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1072
Immobilie
Die moderne und hochwertige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit ca. 114 m². Sie wurde nach neuesten energetischen Gesichtspunkten errichtet. Die Wohnung ist barrierefrei nach DIN 18040-2.
Die Wohnung bietet 5 Dachterrassen und eine beeindruckende Raumhöhe. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung. Zudem ist der Zugang natürlich auch über das Treppenhaus möglich.
Das Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 41 m² und offener Küche steht für ein großzügiges Raumgefühl. Ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ein Büro/Kinderzimmer mit ca. 15 m² sind ebenfalls großzügig bemessen. Das Masterbad, welches direkt vom Schlafzimmer begehbar ist, misst ca. 6 m². Die Fläche des kleinen Bades mit Gäste WC beträgt ca. 4 m². Eine eigenes Zimmer mit ca. 3 m² eignet sich für den begehbaren Kleiderschrank oder die Garderobe.
Das Kellerabteil bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht.
Der Tiefgaragenstellplatz für ein Fahrzeug ist bereits mit einer Verkabelung zum Anschluss einer Wallbox versehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Ramersdorf in München. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die den Bewohnern des Viertels eine gute Infrastruktur bieten.
Die S-Bahn-Haltestelle Fasanengarten (S3) erreicht man bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, Linie 145.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist eine lebendige Metropole im Süden Deutschlands. Bekannt für ihr kulturelles Erbe, ihre schicke Einkaufsmeile und ihr vielfältiges gastronomisches Angebot, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen ist München ein kulturelles Zentrum, das Besucher aus aller Welt anlockt.
Die Region um München ist geprägt von ihrer landschaftlichen Vielfalt. Von den majestätischen Alpen im Süden bis zu den idyllischen Seen im Norden, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Segeln. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Ausstattung
Das Haus ist ein massiver Ziegelbau mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem. Die Beheizung und die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung gehört zum Standard. Die Fenster entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen.
In den Wohnräumern ist ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Bäder verfügen über großformatige Fliesen und elegante Armaturen. Die Räume sind bereits mit Einbaustrahlern in der Decke versehen. Diese sind dimmbar und können das Farbspektrum ändern. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
Eine Küche wird nicht gestellt. Diese kann der Mieter nach seinen Wünschen selbst planen und einbauen.
Besichtigungstermine sind bereits möglich!
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Alle Rechte vorbehalten.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.