Moderne Neubauwohnung mit 104 m² mit Tiefgaragenstellplatz

16 Fotos und Anhänge ansehen
ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
Isabella Schuster

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Moderne Neubauwohnung mit 104 m² mit Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Rübezahlstraße 93
    81739 München
  • Miete zzgl. NK 2.150,00
  • Warmmiete 2.425,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 112
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 6.450,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 85,00
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 974

Immobilie

Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den über 42 m² großen Wohn/-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine krisensichere und kostengünstige Versorgung mit Wärme. Die Wohnung hat ein helles ca. 42 m² großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 15,4 m² Platz für ein 2x2m Bett, sowie einen großzügigen Wandschrank. Das Kinderzimmer hat ca. 18 m². Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer mit ca. 6,14 m², sowie ein Gäste WC mit ca. 3 m². Die großzügige Diele mit ca. 12 m² verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,6 m² bietet Stauraum in der Wohnung. Zwei Balkone ergänzen die großzügigen Flächen.

Lage

Die Wohnung liegt im bevorzugter Lage in München/Waldperlach in einer gewachsenen Siedlung, genannt das Märchenviertel. Die Buslinien 221 und 55 verkehren in der Nähe. Das Zentrum von München erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht.
Viele Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf der alten Flugbahn, welche sich bis nach Unterhaching erstreckt, lässt es sich prima Skaten, Radfahren oder Joggen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde nach den aktuellsten ökologischen und energetischen Gesichtspunkten erbaut.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sowie 3-fach-verglaste Fenster, sind nur einige der hochwertigen Merkmale.
Zudem verfügt die Wohnung über eine aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Eine moderne elektromagnetische Entkalkungsanlage, die die überragende Qualität des Münchner Leitungswassers erhält, gehört mit zur Ausstattung. In der Wohnräumern ist hochwertiger, offenporiger Eichenparkett verlegt. Das Bad ist mit Feinsteinzeug gefliest.
Ein Kellerraum mit ca. 3,8 m² bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz bei dem bereits der Anschluss einer Wallbox für ein Elektroauto vorbereitet ist.
Eine moderne maßgefertigte Schreinerküche mit Einbaugeräten von Siemens gehört mit zur Wohnung.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage manchmal 1-2 Tage dauern kann.

Sie erhalten mit Ihrer Anfrage automatisch ein interaktives Exposé.

DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 29 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2031
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld