Moderne helle Büroflächen auf 3 Etagen mit Loft-Charakter, sowie Kellerräume und 2 Stellplätze

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ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
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Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage Oskar-von-Miller-Straße 11
    82008 Unterhaching
  • Warmmiete 0,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Bürofläche ca. 320
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 350
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 838

Immobilie

In Bestlage in Unterhaching liegt Ihr neuer Unternehmenssitz! In dem lichtdurchfluteten Bürogebäude mit moderner Architektur und weitläufigen Flächen mit Loftcharakter, ist entspanntes und zeitgemäßes Arbeiten möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang, sowie eine Teeküche. Im ersten Obergeschoss haben großzügig 6-8 Arbeitsplätze platz. Die nächste Etage im Dachgeschoss bietet Platz für nochmals 6 Arbeitsplätze.
Im Keller gehören Büroflächen/Lagerflächen, sowie 2 getrennte WC`s dazu.
2 Stellplätze vor dem Gebäude werden mit vermietet.

Wer lichtdurchflutete Räume mit offener Architektur und modernem Designe liebt, ist hier genau richtig!

Die Bruttogrundflächen von ca. 350 m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss: ca. 100 m² (nach Absprache variabel)
Erdgeschoss: ca. 67,82 m²
Obergeschoss ca. 105,12 m²
Dachgeschoss/Studio: ca. 77,18 m²

Lage

Das Gebäude liegt direkt in der Oskar-von-Miller-Straße in Unterhaching. Da die Oskar-von-Miller-Straße eine Sackgasse ist, kann man in Ruhe ohne jeglichen Verkehrslärm kreativ arbeiten. Bis zur A8 oder der A995 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching erreicht man zu Fuß gemütlich in 8 Minuten.

Ausstattung

Das moderne Gebäude bietet viel Licht und große Glasflächen. Dennoch wird es im Sommer nicht zu warm, da die Glasflächen nach Norden ausgerichtet sind. In den Räumen ist robuster heller Industrieparkett verlegt. Eine Verkabelung für ein Computernetzwerk ist vorhanden. Nach Auskunft der Telekom ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit möglich. Ein Glasfaseranschluss ist seitens der Telekom geplant, jedoch noch nicht umgesetzt.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

In unserem Exposé werden die Informationen des Eigentümers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.

Eine Modifikation der Raumaufteilung ist nach Rücksprache möglich.

Der geringe Gewerbesteuerhebesatz von nur 295 in Unterhaching freut jeden Unternehmer!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 271 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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