Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Schlierseestraße 59
81539 München - Miete zzgl. NK 1.430,00 €
- Warmmiete 1.615,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatsmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 901
Immobilie
Die gut geschnittene helle Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gelungene Schnitt hebt sich funktional positiv von heutigen Neubauten ab. Vom 21 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon. Das Schlafzimmer hat ca. 17 m², das Kinderzimmer/Büro ca. 14 m². Die helle Küche mit ca. 7 m², bietet Raum für die Zubereitung kulinarischer Highlights. Das große Bad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine wurde 2015 aufwändig saniert. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum Platz für all die Dinge, die man immer zu brauchen glaubt. Für all die Dinge, die die Welt nicht braucht, gibt es einen zusätzlichen Kellerraum.
Lage
Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, im schönen Süden Münchens. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn, Linie U3, U7, U8 sowie die S3 und S7 Giesing/Bhf. Zusätzlich kann auch noch die Straßenbahn genutzt werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung liegt angenehm zurückversetzt in einem Wohnensemble mit schönem Innenhof. Daher ist auch die Lage sehr ruhig und dennoch zentral.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. In den anderen Wohnräume ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Sie haben in jedem Zimmer ein Fenster und somit Tageslicht! Die im Jahr 2015 neu eingebaute, schöne Küche, ist mit Herd, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird durch einen großen, strombetriebenen Boiler erzeugt.
Die Stromkosten für die Warmwassererzeugung (Boiler) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden über den selbst gewählten Stromanbieter abgerechnet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett saniert (Elektrik, Bad, Fenster, Böden).
Im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster komplett erneuert.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Im Haus gibt es KEINEN Aufzug. EINE Garage ist im Mietangebot NICHT enthalten. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der hohen Nachfrage NICHT beantworten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.12.2017
- Energieausweis gültig bis 27.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.