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Moderne 2-Zimmer-Wohnung 54 m² mit TG-Stellplatz auf der Stumpfwiese -VERMIETET-
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82008 Unterhaching
- Kaufpreis 423.000,00 €
- Hausgeld 224,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2014
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 26.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1129
- Provision 2,98%
Immobilie
Die gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt auf der beliebten Stumpfwiese. Im Haus wohnen nur 10 Parteien. Die sonnige Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Neben der absolut ruhigen Lage und der gelungenen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch die geschmackvolle Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Rollos sind selbstverständlich. Ein Keller mit ca. 7 m² bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht.
Ein Kinderwagenraum, sowie Fahrradkeller und Trockenraum können mit benutzt werden. Ein großzügiger Einzelstellplatz (KEIN Duplexparker) gehört zur Wohnung.
Lage
Die Wohnanlage liegt auf der beliebten Stumpfwiese im Hachinger Tal in Unterhaching.
Unterhaching bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe sowie eine attraktive Anbindung an München über die S-Bahn (S3) und mehrere Buslinien – ideal für Pendler, die naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Mit rund 27.000 Einwohnern ist Unterhaching die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Den Landschaftspark, ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze, und für Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Sportanlagen.
Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und Infrastruktur, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Unterhaching optimal an München, die Region und den Flughafen angebunden. Die S-Bahn (S3) bringt Sie in nur 16 Minuten ins Stadtzentrum. In Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt. Ideal für den Weg in die Stadt, zum Flughafen und ins Umland.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Untergeschoss bis direkt ins 1. OG führt.
Die Wohnanlage ist an die Geothermie Unterhaching angeschlossen. Somit ist eine dauerhafte umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung garantiert.
Die offene Küche ist mit anthrazitfarbenen Fliesen gefliest und hat ein Fenster. Die durchdacht geplante Küche ist Eigentum des Mieters. Die große Loggia mit 6,5 m² bietet Platz für einen Tisch und Stühle. Durch die großzügige Bebauung sitzt einem der Nachbar beim Abendessen auf dem Balkon nicht auf dem Teller. Im ca. 23 m² große Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Dank der großen Fensterfront ist es schön hell. Die Türe zum Flur hat einen Glaseinsatz. Im ca.12 m² großen Schlafzimmer hat ein schöner großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett gut Platz. Der Flur ist mit seinen ca. 5 m² geräumig und mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Er bietet Platz für eine Garderobe, sowie 1 oder 2 Schuhschränke. Das moderne ca. 5 m² große Bad verfügt über eine Badewanne. Zudem haben Waschmaschine und Trockner im Bad ihren Platz.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein Exposé per Email.
Die Wohnung ist langjährig solide vermietet.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.04.2025
- Energieausweis gültig bis 23.04.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.