Geschäftsführer
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Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Balanstraße 79
81539 München - Kaufpreis 683.000,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1988
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 21.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Rücksprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 872
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Duplexstellplatz zeichnet sich besonders durch ihren modernen Schnitt aus. Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine schöne, nach Norden ausgerichtete Loggia. Von der Diele erreicht man das große Wohnzimmer mit halboffener Küche, sowie die Küche auch direkt. Ebenso gelangt man über die Diele in das Ankleidezimmer, welches direkt zum Schlafzimmer führt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, sowie ein separates WC in dem nochmals Platz für eine eigenständige Dusche geschaffen wurde. Zudem ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden, das als Büro oder Kinderzimmer geeignet ist.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf an der Ecke Balanstraße – Schlesierstraße.
Sie ist zur Schlesierstraße hin ausgerichtet. Die Haltestelle für die Buslinien 145 und N75 liegen schräg gegenüber. Die U-Bahn-Haltestellen Giesing und Karl-Preis-Platz mit den Linien U2, U7, U8 sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle Giesing auch gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im direkten Umkreis, ebenso Ärzte, Bäckereien, Supermärkte usw.
Ausstattung
Die Wohnung ist im Wohnbereich, sowie dem Schlafzimmer mit wertigem Laminat ausgestattet. Der Flur, sowie das Bad und das WC sind gefliest. Die großen Fenster, welche mit Fensterläden versehen sind, machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Die zeitlose Küche gehört mit zur Wohnung und ist bereits im Preis mit inbegriffen.
Sonstiges
Der Preis der Wohnung beträgt 683.000,00 €, der Duplexstellplatz liegt bei 21.000,- €, in Summe also 704.000,00 €.
In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariellen Kaufpreises, hier also 16.755,20 €.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.04.2019
- Energieausweis gültig bis 11.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 2,38% des notariellen Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.