Geschäftsführer
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Ladenlokal 25 m² im Erdgeschoss mit großem Schaufenster in begehrter Lage
Eckdaten
- Art Laden
- Lage Schleißheimer Straße 66
80797 München - Kaufpreis 240.000,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 25 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1962
- Gesamtfläche ca. 26 m²
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 948
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Das ca. 25 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss liegt in einer begehrten Lage in München-Maxvorstadt.
Es verfügt über ein großes Schaufenster und zwei Räume, sowie eine eigene Toilette. Der zur Schleißheimer Str. zugewandte Raum mit ca. 12 m² eignet sich besonders als Verkaufs-, Präsentations- oder Ausstellungsfläche. Die Schaufensterbreite liegt bei ca. 2,37 m. Der rückwärtige Raum mit ca. 14 m² verfügt über 2 große Fenster zum Innenhof.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem belebten Viertel nahe des Stadtzentrums. Die Straße ist von Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern gesäumt. Durch die Zentrale Lage ist eine hohe Passantenfrequenz sichergestellt. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist typisch für die Gegend, mit historischen Fassaden und modernen Elementen.
Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U2 und U8 Theresienstraße) in der Nähe. In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Straße ist tagsüber belebt, aber nachts eher ruhig.
Ausstattung
Der vordere Teil des Objekts ist ansprechend gefliest. im hinteren Bereich wurde strapazierfähiger Vinyl-Parkett verlegt.
Im Flur zwischen beiden Räumen befindet sich eine kleine Teeküche. Ein modernen und praktischer Einbauschrank wurde im Durchgang verbaut. Für helle Räume sorgen leistungsstarke Deckenspots, das große Schaufenster, sowie die beiden Fenster im rückwärtigen Ladenbereich.
Sonstiges
Der Laden ist NICHT vermietet und kann gerne besichtigt werden.
Ein Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Bitte beachten Sie, dass es wegen der hohen Interessentenzahl etwas dauern kann, bis wir uns bei Ihnen melden.
Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. Steuer des notariellen Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.