**Kleinod!** „Alte Hofreite“ mit 155 m² und viel Ausbaupotential -PROVISIONSFREI-

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ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Schmittstraße 10
    55450 Langenlonsheim
  • Kaufpreis 660.000,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 496
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 85
  • Baujahr 1860
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Parkett Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 859

Immobilie

Wenn Sie ein Haus mit reichlich Platz, Charme und viel Ausbaupotential suchen, sind Sie hier genau richtig!
Die "Alte Hofreite" wurde ca. 1860 erbaut. Dazu gehört neben dem Wohnhaus ein Stall, eine gemauerte Scheune sowie ein Gewölbekeller. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen sonnigen Wintergarten sowie eine Dachterrasse.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet einen hohen Nutzwert.

Lage

Die romantische Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig. Der direkt im Ort gelegene Bahnhof ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Schnelle Zuganbindungen bringen Sie rasch nach:

-Bad Kreuznach
– Koblenz
– Frankfurt
– Mainz
– Wiesbaden
– Ingelheim

Ärzte, Banken (Sparkasse und VR-Bank), REWE, Apotheke, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Der Ort verfügt über ein wunderbares und bekanntes Freibad, und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Im großzügigen Erdgeschoß befindet sich das offene Wohn/-Esszimmer mit offener Küche (Bulthaup).
Für heimelige Atmosphäre sorgt der Holzofen. Schöne Dielenböden verleihen dem Haus eine eigene Note.

Als Nebengebäude bietet die Scheune viel Platz, z.B. zum Unterstellen von zwei Autos. Ein ehemaliger Stall mit Werkstatt bietet, genau wie die Scheune, ebenfalls großes Ausbaupotential.

Ein besonderes Highlight ist der alte Gewölbekeller.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

In diesem Fall übernehmen wir für den Kunden lediglich das Online-Marketing für die Immobilie. Weitere Daten und Informationen erhalten Sie direkt vom Eigentümer. Ebenso werden die Besichtigungstermine direkt mit dem Eigentümer vereinbart.

In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Anfragen an die Eigentümer bitte an.

V. von Yrsch
Tel.: 0176 2169 1322
Mail: v_yrsch@yahoo.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 13.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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