Helle Wohnung mit 77,5 m², 3,5 Zimmer auch WG möglich – BERISTET auf 2 Jahre! –

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ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
Markus Schuster

Geschäftsführer

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Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Johannes-Tanner-Straße 3
    81249 München
  • Miete zzgl. NK 1.230,00
  • Warmmiete 1.330,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3.5
  • Gartenfläche ca. 27
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Kaution 3 Monatskaltmieten
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet ja
  • Verfügbar ab 01.02.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 24 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 907

Immobilie

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Münchner Westen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses. Ein kleiner Grünspitz mit ca. 27 m² gehört mit zur Wohnung.
Aufgrund des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung auch für eine WG geeignet.
Die Vermietung erfolgt auf einen Zeitraum von 2 Jahren, da das Gebäude danach komplett kernsaniert oder durch einen Neubau ersetzt wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Stadtrandlage in München. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende S-Bahnlinie S3 ( 6 Minuten zu Fuß) gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten vor. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke. Die Autobahn A99 und A8 sind ca. 4 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Böden im Wohnbereich sind mit hellem Laminat versehen. Der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest.
Im Bad findet man ein WC, eine Badewanne, sowie eine Dusche. Die Einbauküche mit Einbaugeräten wird dem Mieter für die Dauer der Miete überlassen.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet. Eine Option auf Verlängerung besteht nicht.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der Gasanschluss ist vom Mieter selbst anzumelden. Ebenso der strombetriebene Boiler für das Warmwasser.
Die Heizkosten/Warmwasserkosten sind daher nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten.

In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weiter gegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage einige Zeit benötigen um uns zu melden.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 05.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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