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Helle Dachterrassenwohnung 75 m² auf der Stumpfwiese -BEFRISTET zu vermieten auf 3 Jahre-
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage Ludwig-Specht-Straße 20
82008 Unterhaching - Miete zzgl. NK 1.580,00 €
- Warmmiete 1.860,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1079
Immobilie
Die moderne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2012 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern auf der vierten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Terrasse mit ca. 22 m² den Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 8,3 m² schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Penthouse verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Büro. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht herein. Die offene Küche ist modern und gut ausgestattet, während das Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer Dusche überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Immobilie ist energetisch effizient mit der Energieeffizienzklasse B bewertet und bietet neben dem Parkplatz und Keller auch einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen absperrbaren Fahrradkeller und einen Abstellraum für Kinderwägen u.ä.. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Insgesamt bietet das "Penthouse" gehobenen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Lage
Die Wohnung liegt auf der beliebten Stumpfwiese. Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze, sind alle fußläufig erreichbar. Die Grund- und Mittelschule am Sportpark liegt schräg gegenüber. Ein hervorragend sortierter Edeka, sowie die American Burger Bar sind nur 80 Meter entfernt.
Unterhaching ist mit rund 27.300 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze, eine moderne Gemeindebücherei und ein um-fangreiches Sportangebot beim TSV-Unterhaching oder der Spielvereinigung Unterhaching. Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot und die nahen Berge sprechen für sich. Den Bewohnern Unterhachings bietet sich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die schnelle S-Bahn Anbindung nach München ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn kann man in nur 10 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreichen. Mit dem Auto ist das Münchner Stadtzentrum nur 10 km entfernt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine moderne Einbauküche in der Wohnung vorhanden, die zum Gebrauch überlassen wird. Rollläden sind an den Fenstern angebracht, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, welche pflegeleicht und robust sind. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist gehoben, was einen komfortablen und modernen Wohnstil verspricht. Zudem sorgt die Anbindung an die Geothermie Unterhaching für versorgungssichere und umweltfreundliche Heizenergie.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Die Vermietung ist auf 3 Jahre befristet, da die Wohnung nach Ablauf von 3 Jahren als altersgerechte Wohnung für ein Familienmitglied benötigt wird.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
Die Küche mit Einbaugeräten wird überlassen.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.12.2022
- Energieausweis gültig bis 19.12.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
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