Geschäftsführer
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Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 84032 Altdorf
- Kaufpreis 948.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 1.118 m²
- Zimmer 14
- Gartenfläche ca. 600 m²
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 4
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenkaufpreis 23.000,00 €
- Garagenanzahl 4
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.07.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 886
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus war seit Bau immer im Familienbesitz.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Die Gesamtwohnfläche liegt demnach bei ca. 300 m². Zum Haus gehören 4 Einzelgaragen, sowie ein großzügiger Garten. Das Dach bietet noch Ausbaupotential. Eventuell ist auch eine weitere Bebauung im rückwärtigen Grundstücksteil möglich. Dies sollte jedoch, wegen der unterschiedlichen Planungswünsche, vom Interessenten über eine Bauvoranfrage selbst geklärt werden
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Landshut-Altdorf. Sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden größeren Städte wie München, Dingolfing, Landau und Ingolstadt sind mit dem Auto bequem zu erreichen.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene, moderne Gas-Therme. Die Fenster im Haus wurden ca. 2010 erneuert.
Die Wohnungen sind alle zeitgemäß ausgestattet und sehr gepflegt. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage, zudem ein großes Kellerabteil mit ca. 6-12 m² , sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Sonstiges
Der Preis des Hauses beträgt 948.000,- €, die abschließbare Einzelgaragen kosten je 23.000,- €, in Summe also 948.000,- € + (4 x 23.000,- €) = 1.040.000,- €.
In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% und ist mit Abschuss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.