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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 95,52 m²; Balkon 9 m² und TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Ludwig-Specht-Straße 14
82008 Unterhaching - Miete zzgl. NK 1.950,00 €
- Warmmiete 2.240,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1080
Immobilie
Die familienfreundliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in Unterhaching, auf der Stumpfwiese. Die Wohnung hat zwei Bäder, eines mit Badewanne, das Zweite mit Dusche. Die funktionale und moderne Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein besonderes Highlight ist das ca. 27 m² große Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon mit ca. 9 m², der nach Süden in die Grünanlagen ausgerichtet ist. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehören mit zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt auf der beliebten Stumpfwiese. Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze, sind alle fußläufig erreichbar. Die Grund- und Mittelschule am Sportpark liegt schräg gegenüber. Ein hervorragend sortierter Edeka, sowie die American Burger Bar sind nur 80 Meter entfernt.
Unterhaching ist mit rund 27.300 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze, eine moderne Gemeindebücherei und ein um-fangreiches Sportangebot beim TSV-Unterhaching oder der Spielvereinigung Unterhaching. Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot und die nahen Berge sprechen für sich. Den Bewohnern Unterhachings bietet sich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die schnelle S-Bahn Anbindung nach München ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn kann man in nur 10 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreichen. Mit dem Auto ist das Münchner Stadtzentrum nur 10 km entfernt.
Ausstattung
Die beiden Bäder sind modern zeitlos gefliest und mit wertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnräumen ist Buchenparkett verlegt. Der Flur und die Küche sind hell gefliest. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Eine Fußbodenheizung komplettiert das zeitgemäße Wohnambiente. Waschmaschine und Trockner können im großen Bad angeschlossen werden.
Ein Aufzug führt von der Wohnebene in das Untergeschoss.
Die Wärmeversorgung wird über die Geothermie Unterhaching bereitgestellt.
Sonstiges
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DISCLAIMER
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Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.12.2022
- Energieausweis gültig bis 19.12.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
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