Geschäftsführer
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Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Therese-Giehse-Allee 27
81739 München - Kaufpreis 505.000,00 €
- Hausgeld 488,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 11 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 31.12.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 42 min
- Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 917
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung im 3. Obergeschoß zeichnet sich besonders durch ihren durchdachten Schnitt und die gute Lage aus.
Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise erstellt. Über einen hellen Vorraum gelangt man durch den Windfang in die Diele. Diese ist mit über 8 m² so geräumig, dass sogar ein Esstisch Platz findet. Von der Diele gelangt man in das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer, sowie die ca. 8 m² große Küche. Ein kleiner Flur zweigt von der Diele zum Gäste-WC, der geräumigen Abstellkammer mit ca. 3,3 m², sowie dem Kinderzimmer mit ca. 13 m² ab. Vom Schlafzimmer ist der nach Osten ausgerichtete, ca. 7,5 m² große Balkon, zugänglich. Vom Balkon hat man einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.
Im Jahr 2022 wurde ein neuer, großer Aufzug eingebaut. Im Jahr 2020 wurden die Dächer saniert. Eine neue Küche wurde im Jahr 2022 eingebaut. Die Küche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Angedacht, jedoch noch nicht beschlossen, ist ein neuer Außenanstrich des Gebäudes.
Lage
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt! In guter Lage in Neuperlach-Süd haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die U-Bahn Haltestelle Therese-Giehse-Allee, Haltestelle U5, ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht. Die S-Bahn Haltestelle Neuperlach Süd erreicht man mit dem Fahrrad in 3 Minuten, zu Fuß in 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke sind gleich gegenüber in einer kleinen Einkaufspassage zu finden. Das PEP (Perlacher Einkaufszentrum) ist nur eine U-Bahn-Haltestelle oder mit dem Fahrrad 5 Minuten entfernt. In der Nebenstraße gibt es Lademöglichkeiten für E-Autos. Viele begehrte Arbeitgeber wie Siemens, Microsoft, Apple, Intel und das Klinikum Neuperlach befinden sich im Umfeld. Auch Schulen, Krippen und Kindergärten sind gleich in der Nähe.
Ausstattung
Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Diele und Flur mit Laminat.
Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit über 7 m². Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (KEIN Duplex) in der Tiefgarage wird mit verkauft. In der Tiefgarage gibt es einen Autowaschplatz, der von allen Anwohnern genutzt werden kann.
Nach Auskunft der Telekom liegt am Objekt eine Internetverbindung mit 250 MBit/s vor.
Sonstiges
In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.
Die Wohnung wird spätestens zum 31.12.2023 bezugsfrei. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist.
Sie erhalten von uns durch Ihre Anfrage automatisch ein interaktives Exposé per Email.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38% inkl. Steuer des notariellen Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.07.2018
- Energieausweis gültig bis 08.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38% inkl. Steuer des notariellen Kaufpreises.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.