Geschäftsführer
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Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage Prager Straße 7
82008 Unterhaching - Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 920,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.250,- €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.05.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 891
Immobilie
Die gut geschnittene helle Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1993 erbaut. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit 6,8 m², einen hellen Wohnraum mit ca. 18 m², sowie ein Schlafzimmer mit ca. 9 m².
Die Küche, welche dank des Dachflächenfensters sehr hell ist, hat etwa 4 m². Das zeitlos geflieste Bad mit Wanne hat ca. 3,7 m². Betreten wird die Wohnung über die ca. 4 m² große Diele. Ein Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht.
Die traumhafte Dachterrasse lädt zum entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein!
Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen liebevoll saniert. Hochwertiger Vinylboden in Dielenoptik wurde verlegt, eine neue Küche wird eingebaut und die Wohnung wurde komplett gestrichen.
Das Haus wurde vom ortsansässigen Bauunternehmer Schrobenhauser erbaut. Die überdurchschnittliche Bauqualität zeigt sich u.a. durch die massive wertige Wohnungseingangstüre.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching. In nur 4 Minuten ist der S-Bahnhof Unterhaching erreicht. Dennoch ist die Lage sehr ruhig, da keine befahrene Straße am Haus vorbeiführt. Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Unterhaching ist mit rund 25.500 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze, eine moderne Gemeindebücherei und ein umfangreiches Sportangebot beim TSV-Unterhaching oder der Spielvereinigung Unterhaching. Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge, sprechen für sich. Den Bewohnern Unterhachings bietet sich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem Auto ist das Münchner Stadtzentrum nur 11 km entfernt.
Ausstattung
Die Wohnanlage ist bereits an die Geothermie Unterhaching angeschlossen. Somit ist eine verlässliche und preiswerte Wärmeversorgung sichergestellt.
In der Wohnung wurde der Boden neu verlegt, zudem wird eine neue Küche eingebaut. In der Küche ist auch eine Waschmaschine verbaut. Einbaugeräte, u.a. von Bauknecht, sprechen für die gehobene Qualität.
Die Wohnungseingangstüre ist eine massive Sicherheitstüre mit hohem Schallschutzstandard.
Alle Fenster in der Wohnung, auch das neue Dachflächenfenster in der Küche, haben Rollläden.
Sonstiges
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 750,- € monatlich. Die Garagenmiete liegt bei 60,- € monatlich. Die Nebenkosten betragen 170,- €. Somit liegt die monatliche Warmmiete mit Stellplatz bei insgesamt 980,- €.
Bitte senden Sie uns Bewerbungen ausschließlich per Email/Anfragenportal zu. Beachten Sie, dass aufgrund der starken Nachfrage die Beantwortung Ihrer Anfrage manchmal 1-2 Tage dauern kann. Wir melden uns dann umgehen bei Ihnen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an, damit Besichtigungstermine in Rücksprache besser von uns koordiniert werden können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 28.11.2018
- Energieausweis gültig bis 21.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.