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Elegante 2-Zimmer-Wohnung ca. 53,50 m² im Wohnpark "Villa Franziska"
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Münchner Straße 10A
82008 Unterhaching - Kaufpreis 383.000,00 €
- Hausgeld 215,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 9 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 23.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1132
- Provision 3,21% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2000. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes, sowie der Wohnung ist sehr gepflegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53,48 m² und umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein Badezimmer mit ca. 4 m², sowie ein helles Wohnzimmer ca. 23 m² mit Zugang zu einer 5,42 m² großen Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 8 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse C aus. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wird vom Eigentümer genutzt und kann ab 1.10.2026 bezogen werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching, unweit des Ortszentrums in ruhiger Lage.
Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe, vieles davon fußläufig erreichbar.
Unterhaching ist mit rund 27.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Einen Landschaftspark, ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze und für Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Sportanlagen.
Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und Infrastruktur, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Unterhaching optimal an München und die Region und den Flughafen angebunden. Die S-Bahn (S3) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bringt Sie in nur 16 Minuten ins Stadtzentrum. In Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt.
Verkehrstechnisch liegt Unterhaching optimal. In nur wenigen Minuten sind die Autobahnen A995, A99 und A8 schnell zu erreichen. Ideal für den Weg in die Stadt, zum Flughafen und ins Umland.
Eine Bushaltestelle, Linie 224, liegt zu Fuß nur 3 Minuten entfernt.
Ausstattung
Die helle 2-Zimmer Wohnung bietet eine solide Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung:
– Haus mit nur 6 Parteien
– Küche mit zwei Fenstern
– moderne Küchenzeile mit solider Arbeitsplatte und erneuerten Einbaugeräten
– helles Wohnzimmer mit verglaster Front
– Loggia mit Südausrichtung und ca. 5,42 m² Fläche
– Massivholz-Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Abstellkammer in der Wohnung
– Bad mit Badewanne
– eigener vollwertiger Kellerraum mit Licht und Strom
– Anschluss an die Geothermie Unterhaching
– Tiefgaragen Einzelstellplatz (KEIN Duplexparker)
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein Exposé per Email.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann jederzeit übergeben werden.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.03.2020
- Energieausweis gültig bis 12.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision: 3,21% inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.