Geschäftsführer
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Charmantes Studenten-Apartment 18,58 m² Baujahr 2015
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage Chiemgaustraße 138
81549 München - Kaufpreis 205.000,00 €
- Hausgeld 119,00 €
- Wohnfläche ca. 19 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 1 m²
- Baujahr 2015
- Nutzfläche ca. 2 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1105
- Provision 3,45% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Studentenappartement in der Chiemgaustraße 138 bietet auf kompakt geschnittenen 18,58 m² alles, was man für ein komfortables und effizientes Wohnen benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die integrierte Küchenzeile in der Diele ermöglicht eine praktische Selbstversorgung und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen und ist funktional gestaltet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes kleines Kellerabteil, während gemeinschaftlich nutzbare Räume im Gebäude den Austausch mit anderen Bewohnern fördern und den Wohnkomfort erweitern.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Appartement ideal für Studierende, die eine zentrale, gut angebundene und zugleich gemütliche Wohnlösung suchen.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Ein Gemeinschaftswaschraum mit modernen Waschmaschinen und ein großer Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Studenten. Die Bushaltestelle mit der Linie 59 und 139 ist in 1 Minute zu Fuß erreicht. Die Linien 145 und N75 in ca. 3 Minuten. Die Trambahnhaltestelle Chiemgaustraße mit der Linie 18 und E7 ist zu Fuß in 7 Minuten erreicht. Zur Autobahn A8 gelangt man in ca. 3 Minuten. Der Münchner Süd-Osten ist eine beliebte Wohnlage in München. Die Nähe zum Ostpark, dem Perlacher Forst und zum Pep, sowie die gute Anbindung an die A8 sprechen für sich. Mit dem Fahrrad erreicht man das Münchner Stadtzentrum in ca. 18 Minuten. An der Isar ist man mit dem Fahrrad in ca. 14 Minuten.
Ausstattung
Dieses helle und kompakte Studentenappartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, funktionale Ausstattung – ideal für den Studienalltag.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet dank des warmen Holzfußbodens eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Ein integrierter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und hilft, den Wohnraum optimal zu nutzen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Die kompakte Küchenzeile ist platzsparend in den Eingangsbereich integriert und mit allem ausgestattet, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kochfeld, Spüle, Mikrowelle sowie Stauraum für Küchenutensilien. Perfekt für unkompliziertes Kochen im Alltag.
Das Appartement verfügt außerdem über ein separates Badezimmer, das funktional gestaltet ist.
Durch die clevere Aufteilung eignet sich dieses Appartement ideal für Studierende oder Auszubildende, die eine ruhige, pflegeleichte und gut strukturierte Wohnlösung suchen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
Bitte beachten Sie, dass das Apartment gemäß der eingetragenen Dienstbarkeit nur von Studenten und Auszubildenden während der Dauer ihres Studiums bzw. ihrer Ausbildung genutzt werden darf.
Die Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Bitte beachten Sie, dass die Maße im Grundriss aus einem Bestandsplan stammen und für die Maßgenauigkeit daher nicht gehaftet werden kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.12.2015
- Energieausweis gültig bis 13.12.2025
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,45% des notariellen Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.