Geschäftsführer
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Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage Sonnenläng 2
82041 Oberhaching - Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 1.085 m²
- Zimmer 5.5
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 31.12.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 923
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Es ist ein absolutes Schmuckstück!
Das 1977 massiv gebaute Haus steht auf einem 1085 m² großen, traumhaften Hanggrundstück mit Bergblick. Mehr geht nicht!
Durch ein großes schmiedeeisernes Tor begehen Sie auf der Nordseite das romantisch angelegte Grundstück. Hier befinden sich ein Carport, eine Einzelgarage, ein Geräteschuppen und der Eingangsbereich.
Der Gesamtzustand des Hauses ist ausgesprochen solide und gepflegt. Vor allem außen wurde vieles erneuert und ständig renoviert.
Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist sehr variabel und charmant. Von dem großzügigen Eingangsbereich gehen im Erdgeschoß das Gäste-WC, Küche, Essen/Wohnen und Speisekammer ab. Sie haben sofort ein angenehmes Raumgefühl. Dies wird vor allem durch die tolle Raumhöhe mit gefördert. Ob Sie aus der Speisekammer ein Büro machen, die Küche offen gestalten oder vergrößern möchten – es sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Bei der Besichtigung wird Ihnen sofort auffallen, dass man überall ins Grüne oder in die Berge schaut – unglaublich. Dies genießt man vor allem vor dem offenen Kaminfeuer auf der Terrasse.
Das Obergeschoß teilt sich ebenfalls sternförmig vom geräumigen Flur auf. Hier stehen 4 Zimmer und ein Bad zur Verfügung.
Der Keller hat ebenso eine unübliche Raumhöhe, die auch ideal mit einem Partykeller genutzt wird. Aber auch in den anderen Räumen bringt dies nochmals viel zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ermöglicht es Ihnen, all Ihre Outdoorwünsche zu erfüllen. Hier ist genügend Platz für einen Pool, Whirlpool, Tischtennisplatte, Sauna, Outdoor-Küche, oder was auch immer Sie sich schon immer gewünscht haben.
Lage
Der Gemeindeteil Furth gehört zu Oberhaching und liegt südlich von München, östlich von Grünwald und im Süden schließen sich Sauerlach und Straßlach-Dingharting an. Es ist eine der beliebtesten und gehobensten Lagen rund um München. Diese perfekte Kombination aus Stadtnähe, der traumhaften Landschaft, der idealen Infrastruktur und der gehobenen Anwohnerstruktur macht die Lage so besonders und hat sich als Wohnort für bekannte Personen entwickelt. Die Gemeinde Oberhaching verfolgt ganz bewusst eine behutsame und organische Ortsentwicklung, und ist entsprechend zurückhaltend bei der Ausweisung von Baugrundstücken. Das landschaftliche Umfeld ist wirklich einzigartig, denn Sie sind umringt vom Gleißental, dem Deininger Weiher, dem Perlacher Forst, dem Hachinger Bach und der Isar.
Die Infrastruktur ist ebenfalls als herausragend zu bezeichnen. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Furth oder genauso schnell mit dem Auto die Autobahn-Ausfahrt. Oberhaching verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Ärzte, Grundschulen, Mittel- und Wirtschaftsschule, Realschule, Gymnasium, Volkshochschule, Bücherei, Vereine u.v.m.. Besonders zu erwähnen sind aber auch die Sporthochschule, Freibad, Klettergarten und die nahegelegene Kugleralm.
Hier genießen Sie in einem gehobenen Umfeld den dörflichen Charakter und die Stadtnähe zugleich.
Ausstattung
Fenster, Dach und Haustür wurden 2017 komplett erneuert. Innen wurde die Ölheizung von Vissmann 1999 erneuert und der Tank in eine Wanne gestellt. Die Innengestaltung der Böden und Bäder ist dagegen noch dem Baujahr entsprechend. Ebenso ist die Elektroinstallation noch mit Schraubsicherungen abgesichert.
Sonstiges
In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein interaktives Exposé per Email.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38% inkl. Steuer des notariellen Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 2,38% des notariellen Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.