Geschäftsführer
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Baugrundstück 718 m² mit Potential
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage Haunwöhrer Straße 101
85051 Ingolstadt - Kaufpreis 630.000,00 €
- Grundstück ca. 718 m²
- Bezugstermin 01.11.2026
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 41 min
- Immobilien-ID 1111
- Provision 3,21% inkl. MwSt.
Immobilie
In Haunwöhr, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Ingolstadts, wartet ein ganz besonderes Fleckchen Erde auf seine neuen Eigentümer: ein großzügiges Eckgrundstück von ca. 718 m², das Raum bietet für das, wovon viele Familien träumen – das eigene Zuhause, ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Stellen Sie sich vor: ein sonniges, gut geschnittenes Grundstück an der Haunwöhrer Straße / Spitalhofstraße, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnviertel mit Charakter. Hier verbinden sich die kurzen Wege der Stadt mit der Geborgenheit eines echten Wohngebiets, in dem Nachbarschaft noch etwas bedeutet und Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Auf dem Grundstück steht heute ein kleines Wohnhaus aus den 1920er-Jahren mit Nebengebäuden – ein Stück gelebte Geschichte.
Im Haus gab es Mitte 2026 einen begrenzten Wasserschaden. Wer ein Herz für Altes hat, kann dem Häuschen mit Liebe zum Detail neues Leben einhauchen. Wer lieber ganz von vorne beginnt, schafft sich auf diesem großzügigen Grund den Neubau seiner Träume: das lichtdurchflutete Familienhaus, den Garten für laue Sommerabende, den Ort, an dem Ihre Zukunft zuhause ist.
Ein Grundstück wie dieses – erschlossen, in dieser Lage und mit dieser Fläche – ist in Ingolstadt eine echte Rarität. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim.
Das erwartet Sie:
– Großzügiges Eckgrundstück mit viel Gestaltungsfreiheit
– Erschlossen – bereit für Ihre Pläne
– Gewachsene und familienfreundliche Wohnlage
– Das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und entspanntes Wohnen
– Sanieren mit Charme oder neu bauen ganz nach Ihrem Geschmack
Lage
Haunwöhr – hier fühlt es sich vom ersten Moment an nach Ankommen an. Dieser seit jeher beliebte und ruhige Stadtteil im Ingolstädter Süden verbindet auf schönste Weise, was ein Zuhause lebenswert macht: die Geborgenheit eines familiär geprägten, gewachsenen Wohnumfelds und zugleich die kurzen Wege einer lebendigen Stadt.
Morgens frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke, ein kurzer Weg zur Apotheke, zum Arzt oder zum Supermarkt – vieles des täglichen Bedarfs erreichen Sie hier bequem zu Fuß. Und wenn es doch einmal weiter gehen soll, sind Sie schnell mittendrin: Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Ihnen ganz Ingolstadt und weit darüber hinaus offensteht.
Besonders für Familien schlägt hier das Herz höher: Das Schulzentrum Süd-West befindet sich nur wenige Schritte entfernt – kurze, sichere Schulwege inklusive. Und wer nach Feierabend oder am Wochenende Bewegung und Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür: zahlreiche Sport- und Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zum Joggen, Spielen und Durchatmen ein.
Haunwöhr ist einer jener Orte, an denen Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder unbeschwert groß werden können – ruhig, grün und doch mittendrin. Kurzum: die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Eine Bebauung ist gemäß Rücksprache mit dem Bauamt nach §34 möglich.
Die WGFZ beträgt 0,7. Die Fläche ist als Wohnbaufläche gekennzeichnet. Geschosszahl: II. Bauweise: offene Bebauung
Erschließung
Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser sind auf das Grundstück gelegt. Ein Gasanschluss liegt an, jedoch noch nicht auf dem Grundstück, siehe anliegende Pläne.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Quellenhinweis: Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung – www.geodaten.bayern.de, Lizenz: CC BY 4.0
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
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