Geschäftsführer
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Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage Lilienstraße 26
82110 Germering - Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 363 m²
- Grundstück ca. 1.277 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 4
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.10.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 24 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 918
- Provision Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. Steuer. inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1960 erbaute 5-Familienhaus befindet sich in Germering in einer ruhigen Wohnsiedlung, Bestlage! Im Haus sind aktuell 4 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung leerstehend. Im hinteren Grundstücksbereich stehen 6 Einzelgaragen von denen 5 vermietet sind. Das Dachgeschoss wird momentan als reiner Speicher genutzt, kann jedoch ausgebaut werden.
Für den Ausbau des Dachgeschosses, sowie den Neubau eines Dreispänners im Rückwärtigen Grundstücksbereich liegt bereits ein Bauvorbescheid vor.
Wir stellen natürlich gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und schönen Siedlung in Germering. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Harthaus ist in wenigen Minute zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten und ein Kino.
Ausstattung
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden die letzten Jahre ausgeführt:
Dacherneuerung 2003
Verkleidung Westfassade 2004
Erneuerung Fenster 2006/2007
Dämmung Ostseite inkl. Außenanstrich (bis auf die Westfassade)
2016-2018 Renovierung Souterrain Wohnung
Neue Gasheizung, Einbau 2019
Stilllegung alter Öltank inkl. Reinigung 2020
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt.
Sonstiges
In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. Steuer des notariellen Kaufpreises, bei einem Angebotspreis von 2.300.000,- € also 82.110,- €. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 13.12.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. Steuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.