180 m² – Ebenerdige Produktions-/Lagerhalle mit abgetrennten Büros und Küche

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ISI-Immobilien GmbH
Oskar-von-Miller-Str. 9a, 82008 Unterhaching
Markus Schuster

Geschäftsführer

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Virtueller Rundgang durch die Halle

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Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage Bayerwaldstraße 29
    81737 München
  • Miete zzgl. NK 2.100,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 120,00
  • Grundstück ca. 4.300
  • Gewerbefläche ca. 180
  • Gesamtfläche ca. 180
  • Nutzfläche ca. 180
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3 Monatsnettomieten
  • Stellplatzmiete 200,00
  • Bezugstermin 15.02.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 942

Immobilie

Die verkehrsgünstig gelegene Lagerhalle/Produktionsfläche mit einer Bruttogrundfläche von ca. 180 m² liegt im Gewerbegebiet Perlach. Sie teilt sich in vier Räume auf: 2 Büroräume, 1 Küche, Lager/Produktionsfläche. Sie ist insgesamt ca. 10 m breit und 15 m tief. Dazu gehören 2 KFZ-Stellplätze. Die Halle kann direkt ebenerdig angefahren werden. Die Einfahrtshöhe liegt bei ca. 3,00 m, die Einfahrtsbreite bei ca. 2,5 m. Die Halle kann 7/24 angefahren und genutzt werden.

Bitte KEINE Anfragen von KFZ-Betrieben/Werkstätten. Diese kommen wegen der Beschränkung der Stellplätze am Objekt als Mieter NICHT in Frage!

Lage

Gewerbegebiet Perlach im Münchner Süd-Osten, gleich an der Autobahnanschlussstelle 92b der A8, Abfahrt Neubiberg. Die Buslinie 196 hat mehrere Haltestellen im Gewerbegebiet. Mit dem Bus ist man auch schnell an der S7, Haltestelle Perlach, zu Fuß braucht man ca. 10 Minuten. Für kleine Einkäufe ist gleich in der Nähe ein Lidl-Supermarkt. Zum Mittagessen laden die Restaurants La Passione, der Perlacher Hof, der Hufnagel oder das Bräustüberl der Forschungsbrauerei in der Nähe ein.

Ausstattung

Die Halle verfügt über vier getrennt abgesicherte Stromkreise mit 400 Volt Anschlussleistung. Ein kleines Bad mit WC und Dusche ist vorhanden. Die Halle wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj.: 2013) beheizt.
Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaser-Anschluss.
Renovierungen und Umbauten zu dem vom Mieter gewünschten Standard, sind Sache des Mieters und von ihm auf seine Kosten auszuführen. Der Mieter hat diese Umbaumaßnahmen vorher mit dem Vermieter abzustimmen.

laderampe DV Verkabelung

Sonstiges

Der Mietvertrag wird auf 1 Jahr, mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann danach mit einer Frist von 6 Monate zum Ende eines Monats von beiden Parteien gekündigt werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete Halle: 2.100,- €
Nettomiete 2 Stellplätze: 200,- €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,- €
Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser: 160,- €
Vorauszahlung für Strom: branchenabhängig

zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.


Bitte beachten Sie, dass es wegen der hohen Interessentenzahl etwas dauern kann, bis wir uns bei Ihnen melden.
Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.

DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 26.10.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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